• 収益を最大にする価格設定ができる
  • 勝ち組物件の集客ポイントがわかる
  • IOTセンサーを活用し騒音・部屋の状況把握が可能に
※レビュー・モニターへのご協力をお願いする場合がございます。また契約期間はありませんので、いつでもご解約いただけます。

2014年からAirbnbの民泊データを唯一保有するメトロエンジンのビッグデータを活用しています。

まずは無料お試し

民泊ダッシュボード特徴

物件に関するあらゆるデータを分析します

  • 競合物件の分析

    競合物件数、競合物件の稼働率、客室単価、翌30日間の稼働率、年間・月間の収益額、位置情報など、マップやカレンダーを用いて徹底的に分析します。
    平均稼働率が〇〇%を超える同タイプの部屋がどのような設備を導入しているかなどのナレッジ情報の取得可能。

  • 自己運用物件の分析

    Airbnbで運用している自己物件の状況は競合に対して、稼働率は高いか?客室単価は適正か?などの分析が可能になります。またどのようにして稼働率・収益額を上げることができるのか、というアドバイス機能も取り入れます。

  • 騒音・部屋の状況把握

    騒音センサー「ポイント」を活用した騒音対策の導入。事前に騒音異常値を設定することができ、その異常値を超えた場合はゲストへ自動で伝えることが可能です。
    LINEやメールでホストに通知を行い、SMS、自動音声電話、メールでゲストに騒音が検知されたことを通知することができます。

  • 民泊運営管理システム

    ゲストとのチャット・コミュニケーションを一括して管理ができ、予約管理、マルチチャネル登録(Airbnb、Agodaへの登録)などが一元管理できるようになります。
    (3月〜開始)

民泊ダッシュボード活用方法

集客につながる対策を打つことが可能です

  • 集客に必要なポイントが
    わかる

    競合物件数・稼働率平均値を確認し、他者との差別化を図ったセールスポイントを打ち出すことができるようになります。

  • 適正な価格設定ができる

    平均客室単価を把握することにより、ピンポイントで適正な価格設定を行うことが可能になります。 

  • 繁忙期の想定が可能

    翌月予約率を知ることで、前もった段階で繁忙期における対策を打つことが可能になります。

メトロチャット

ユーザーとのコミュニケーションを最適化

世界ではじめてのチャット機能を活用することで、以下のようなことが簡単にできるようになります。
また、「空港までの道のりは?」「チェックインは早くできる?」といったような質問にも自動で返答ができます。

  • 自動返信機能

    事前の設定でユーザーから来たメッセージに対して自動で返信します。

  • 自動翻訳機能

    対象のユーザーが英語や中国の場合自動で翻訳します。

  • テンプレート設定

    同じ内容を返答する場合に最適な定型文を作成することができます。

メトロプライシング

客室価格設定ツール

  • 自動客室
    単価設定

    物件稼働率、物件レビュー数、競合価格中央値、近隣日、土日祝日、インベントなどの数値からオススメ価格を算出。

  • 予約状況
    把握機能

    複数アカウントでも一覧で予約状況、価格情報、宿泊者の詳細情報を把握できる、分かりやすく使いやすい機能。

  • 複数物件
    一括登録

    複数のアカウントでも複数物件を一括して登録することができる、複数のプラットフォームに登録、予約管理ができます。(近日公開予定)

メトロデータ

人工知能による民泊データの完全解析

  • 運用物件の
    稼働率改善

    人気物件の情報を活用し、稼働率の改善につなげることができます。

  • 類似物件の
    現状把握

    同地域のパーセンタイル別の状況を把握することができます。

  • 候補物件の
    収益予測

    同地域の類似物件から予想収益額を算出することができます。

メトロレビュー

民泊運営のレビュー管理を万全サポート

民泊のゲストに自動でレビューを送信することができるツールです。

  • レビューの確率を高める!

    レビュー設定は一度だけ。一旦登録すれば、ゲストがチェックアウト後に自動的に送信されます。送信結果はホストへメールで通知されます。

  • レビュー作業を効率化!

    自動送信されることで、レビューを書くことを忘れることはありません。

  • レビュー忘れを防止!

    レビュー忘れが防止されるため、レビューをゲストからもらいやすくなります。稼働率と相関性があるため、稼働率向上につながります。

民泊運営に集中 複数言語に対応 変数の利用が可能 予約・編集が簡単

市場動き

物件に関するあらゆるデータを分析します

競合分析
運営力強化

民泊ブームにより客室数が増加傾向にあり
客の利用率の減少による客単価の低下が
恒常的な問題になってきている...

カレンダー機能
競合分析

物件数 平均客室単価

カレンダーの表示による見やすく分かりやすく競合の情報を把握ことができます。

物件数・平均客単価の変動を常に確認し、市場の変化に柔軟に対応することが可能です。

室内の状況常時把握

騒音・温度・湿度を24時間把握するセンサー

ゲストによる騒音や国内マンションの多くで禁止されているバルコニーでの喫煙が問題となることも多く、近隣住民による苦情や通報の前に把握することができるようになります。

事前に騒音異常値を設定することができ、その異常値を超えた場合はゲストへ自動で伝えることが可能です。

LINEやメールでホストに通知を行い、SMS、自動音声電話、メールで、ゲストに騒音が検知されたことを通知することができます。

これらの機能をご利用の場合は月額980円~(自動音声電話・SMS送信などは実費)発生致します。

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